Espectacular Residencia en Construcción – Lomas del Alma, La Peñita de Jaltemba
En venta residencia en construcción con una superficie total de 380 m², ubicada en el exclusivo fraccionamiento Lomas del Alma, a tan solo 3 minutos del centro de La Peñita de Jaltemba y 10 minutos de las playas de Guayabitos y Los Ayala.
Características Principales:
Proyecto de 6 recámaras, actualmente con un 50 % de avance en obra negra.
Amplios espacios diseñados para máximo confort y funcionalidad.
Vistas panorámicas espectaculares hacia la Bahía de Jaltemba y sus inolvidables puestas de sol.
Departamento independiente habilitado (obra gris) que cuenta con:
• Porche
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 1 recámara principal con baño completo
• 1 recámara secundaria
• 1 baño completo adicional
Infraestructura y Servicios:
Energía eléctrica y drenaje instalados.
Pozo profundo (requiere rehabilitación) con registro previo de 2 pulgadas de agua.
Estructura sismo resistente.
Tres cisternas con capacidad total superior a 30 000 litros de almacenamiento.
Superficie y Documentación:
Terreno total: 1,713 m².
La construcción actual ocupa aproximadamente una cuarta parte del predio.
Propiedad totalmente regularizada y con título de propiedad.
Uso de Suelo:
Habitacional.
Potencial de Inversión y Turismo Alternativo:
Ubicada estratégicamente cerca de tiendas, escuelas, hospitales y de los principales desarrollos turísticos del municipio de Compostela, como “La Mandarina (One&Only)” y “Nauka”, uno de los proyectos inmobiliarios más importantes del estado de Nayarit.
La creciente tendencia del turismo alternativo, enfocado en experiencias auténticas, naturaleza y cultura, convierte esta propiedad en una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto turístico o de rentas vacacionales (Airbnb, Booking, etc.), aprovechando la alta demanda en la zona.
De la Inversión
El precio total de inversión es de $9,500,000.00 MXN (Nueve millones quinientos mil pesos 00/100 M.N.).
Desglose de Inversión:
Terreno:
Superficie de 1,713 m² con un valor estimado de $3,433.50 MXN por m², equivalente a un total de $5,881,600.00 MXN.
Construcción:
Incluye 380 m² en obra negra y 90 m² en obra gris, con un costo promedio de $7,900.00 MXN por m², para un total de $3,713,000.00 MXN.
Valor y Potencial:
Los precios fueron determinados considerando la ubicación privilegiada, la plusvalía creciente de la zona, los servicios disponibles y el estado actual del inmueble.
El total de inversión estimado asciende a $9,594,600.00 MXN, siendo el precio ligeramente negociable dependiendo de las condiciones de cierre.
Spectacular Residence Under Construction – Lomas del Alma, La Peñita de Jaltemba
For sale: a beautiful residence under construction with a total area of 380 m², located in the exclusive Lomas del Alma community — just 3 minutes from downtown La Peñita de Jaltemba and 10 minutes from the beaches of Guayabitos and Los Ayala.
Main Features:
Six-bedroom project, currently 50 % complete (structural phase).
Spacious interiors designed for comfort and functionality.
Extraordinary panoramic views of the Bahía de Jaltemba and its breathtaking sunsets.
Independent apartment (in gray work stage) including:
• Porch
• Living room
• Dining area
• Kitchen
• Main bedroom with full bathroom
• Secondary bedroom
• Additional full bathroom
Infrastructure and Utilities:
Electricity and drainage connections available.
Deep water well (requires rehabilitation; previously yielded 2 inches of water).
Earthquake-resistant structure.
Three cisterns with a combined storage capacity exceeding 30,000 liters.
Property Details:
Land size: 1,713 m².
Current construction covers approximately one-fourth of the total property.
Fully regularized title deed.
Land Use:
Residential.
Investment & Eco-Tourism Potential:
Ideally located near shops, schools, hospitals, and major tourist developments such as “La Mandarina (One&Only)” and “Nauka,” one of Nayarit’s most prominent real estate projects.
With the growing trend toward authentic travel experiences connected to nature and local culture, this property represents a prime investment opportunity for a boutique lodging project or vacation rental development (Airbnb, Booking, etc.), catering to the increasing tourism demand in the region.
Investment Details
The total investment price is $9,500,000.00 MXN (Nine million five hundred thousand pesos 00/100 M.N.).
Investment Breakdown:
Land:
Total area of 1,713 m², valued at $3,433.50 MXN per m², resulting in $5,881,600.00 MXN.
Construction:
Includes 380 m² of structural (black work) and 90 m² of semi-finished (gray work) construction, at an average cost of $7,900.00 MXN per m², for a total of $3,713,000.00 MXN.
Value and Opportunity:
Prices were determined based on the property’s location, regional appreciation potential, available services, and current construction status.
The total estimated investment amounts to $9,594,600.00 MXN, with the price being slightly negotiable.
